Kupno mieszkania a kredyt i wkład własny
Większość ludzi, prędzej czy później staje przed możliwością kupna mieszkania. Statystyki pokazują, że coraz mniej osób decyduje się na prowadzenie gospodarstwa wielopokoleniowego. Duży wpływ na zakup pierwszego mieszkania ma także praca i status społeczny. Największą popularnością cieszą się mieszkania w większych miastach, gdzie rynek pracy jest bardziej chłonny.
Średnia cena mieszkania dwupokojowego w większym mieście, oscyluje w granicach 200-300 tysięcy złotych. Za kawalerkę przyjdzie zapłacić od 100-180 tysięcy. Oczywiście podane ceny z roku na rok ulegają zmianie. Oczywiście wybór między rynkiem wtórnym a pierwotnym zależy od indywidualnych preferencji. Niewątpliwą zaletą zakupu mieszkania w większych miastach jest także to, że można swój lokal bez większych problemów oddać pod wynajem. Takie mieszkanie może same na siebie zarabiać, a z czasem stać się dodatkowym źródłem utrzymania.
Niemniej ze względu na duże sumy pieniędzy potrzebne do zakupu mieszkania, wiele osób decyduje się na wieloletnie kredyty. To z kolei wiąże się ze sporym obciążeniem miesięcznego budżetu. Dostać kredyt nie jest jednak tak łatwo, trzeba bowiem spełnić określone wymagania i dodatkowo, co jest praktyką coraz powszechniejszą, posiadać odpowiedni wkład własny. Tym samym proces starania się o kredyt potrafi niebotycznie rozciągnąć się w czasie. Często zdarza się tak, że posiadana zdolność kredytowa jest zbyt niska, albo posiadany wkład własny za mały. W minionym roku wymagany przez banki wkład własny oscylował w granicach 5% wartości nieruchomości. W 2015 jest to już minimum 10%. Ponadto dynamicznie zmieniający się rynek pracy sprawia, że nie sposób być pewnym, że będzie się wykonywało ten sam zawód przez kolejne dziesięć, dwadzieścia, czy trzydzieści lat. To z kolei każe patrzeć na kredyt jako obciążenie, któremu trudno podołać.
Z drugiej strony istnieje możliwość wynajmu mieszkania, co okazuje się pomysłem całkowicie nieopłacalnym. Wysokość wynajmu bardzo często jest zbliżona, a nawet identyczna, do wysokości miesięcznej raty za mieszkanie. Zazwyczaj właśnie ten powód jest motorem napędowym sugerującym młodym, że zakup mieszkania opłaca się bardziej. Czy można zatem jednoznacznie stwierdzić która opcja jest lepsza? Kupno mieszkania na pewno jest atrakcyjniejsze, ponieważ pieniądze przeznacza się na budowanie własnego M, a nie inwestowanie w cudze. Zanim jednak zdobędzie się odpowiednią zdolność kredytową, trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową. Zanim się ją zdobędzie trzeba z kolei gdzieś mieszkać. Nie obędzie się także bez odpowiedniego rozeznania w rynku. Co oczywiste, taniej wyjdzie kupno mieszkań pod Warszawą niż w samej stolicy, podobnie jak rynek pierwotny w Lublinie okaże się ciekawszy, niż znajdującej się w tym samym województwie Łęcznej. Zatem zanim podejmie się próbę odnalezienia wymarzonego mieszkania, warto mocno się zastanowić, by potem nie żałować.
Dodaj komentarz:
Komentarze zawierające treści powszechnie uznane za obraźliwe lub niecenzuralne zostaną usunięte
POLECAM KREDYT MIESZKANIOWY W KASIE UNII LUBELSKIEJ
autor: WALDEK
błędy
Zanim jednak zdobędzie się odpowiednią zdolność kredytową, trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową
autor: gość
Podobne artykuły:
0
Unieważnienie umowy kredytowej z perspektywy czasu
Patrząc na postępowanie unieważniające kredyty zaciągnięte we frankach z perspektywy dziesięciolecia można śmiało powiedzieć, że aktualna sytuacja frankowiczów jest bardzo dobra. Jeszcze trzy, pięć lat temu wyrok unieważniający umowę nie był pewny mimo spełnienia przesłanek, ponadto postępowanie przed sądem trwało latami, zwłaszcza gdy trafiło do drugiej instancji, dziś w rok można sprawę frankową pomyślnie zakończyć bez stresu i nadmiernych kosztów.
0
Czy da się wybudować dom za 300 tys. złotych?
O własnym domu marzy wielu z nas, ale nie wszystkim uda się zrealizować to marzenie, m.in. ze względów finansowych. Budowa domu to wciąż bowiem spory wydatek, nawet jeśli zamierzamy postawić niewielką nieruchomość. Na miejscu jest więc pytanie o to, ile kosztuje własny dom i czy da się go wybudować za 300 tys. złotych? Sprawdźmy to! Obecnie ceny nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów szybują mocno w górę i nic nie wskazuje na to, aby miało się to zmienić. Nawet jeśli wzrost cen nie będzie już tak dynamiczny, nieruchomości na pewno w najbliższym czasie nie stanieją. W związku z tym osoby, które stoją przed dylematami związanymi z zainwestowaniem we własny dom, zastanawiają się, czy możliwe jest wybudowanie go “drobne” 300 tys. złotych, a jeśli tak, to na jakie aspekty zwrócić szczególną uwagę, aby zmieścić się w budżecie?
0
Powiatowy Przegląd Kapel i Śpiewaków Ludowych - zaproszenie
Już wkrótce na drelowskiej scenie po raz kolejny odbędą się powiatowe eliminacje, w których wystąpią kapele i śpiewacy ludowi reprezentujący powiat bialski. Artyści powalczą o występ na Ogólnopolskim Festiwalu Kapel i Śpiewaków Ludowych w Kazimierzu Dolnym oraz Festiwalu Folkloru Polskiego "Sabałowe Bajania" w Bukowinie Tatrzańskiej.
0
60
Ogromny sukces najmłodszej drużyny
W pierwszą sobotę lutego hala sportowa w Rogoźnicy stała się areną zmagań uczestników I Halowego Turnieju Sportowo - Pożarniczego MDP Grand Prix Powiatu Bialskiego. W konkurencjach drużynowych i indywidualnych najmłodsza drużyna gospodarzy wykazała się niebywałą sprawnością! Dodatkowo zawody połączono z akcją charytatywną.
0
Warsztaty w SOSW
26 marca w Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym odbyły się warsztaty dla dzieci i ich rodziców (objętych terapią wczesnego wspomagania rozwoju dziecka). W spotkaniu wzięli również udział zainteresowani nauczyciele grup przedszkolnych. Warsztaty dotyczyły ruchu, muzyki i fonacji w komunikacji dziecka.
0
Zwiedzali Białoruś i Słowację
Dzięki grantowi uzyskanemu z Międzynarodowego Funduszu Wyszehradzkiego w kwocie 16120,00 euro, uczniowie z Publicznej Szkoły Podstawowej w Kożuszkach mieli okazję wybrać się na wycieczki na Białoruś i Słowację. Młodzież nie kryła swojego zadowolenia i z chęcią wspomina odbyte podróże.
