Masz kredyt mieszkaniowy we frankach?

Wskutek nieważności umowy, Bank musi zwrócić wszystkie wpłacone mu przez klienta pieniądze, a klient winien zwrócić tylko pieniądze w kwocie pierwotnie otrzymanej od banku, bez odsetek prowizji i innych dodatkowych opłat.

Tak istotny wyrok trybunału europejskiego potwierdza  coraz powszechniejszą linię orzeczniczą, korzystną dla frankowiczów, w szczególności stosowaną przez sądy warszawskie. Ponieważ centrale większości banków mieszczą się w Warszawie, co przesądza o składaniu pozwów w Warszawie, stąd można mówić wręcz o zbiegu coraz korzystniejszych i realnych warunków  do wygrywania tzw. procesów frankowych.   W zeszłych latach sądy obu instancji uznawały kredyty frankowe za nieważne . Sąd Okręgowy w Warszawie orzekał, że umowa kredytu indeksowanego zawiera nieuczciwe postanowienia umowne w postaci klauzul indeksacyjnych, które są bezskuteczne wobec kredytobiorcy. Ich wyeliminowanie z umowy prowadzi zaś do nieważności całej umowy kredytu . Ten sam Sąd wydał wyrok, w który nakazał bankowi zwrot kwot pobranych na podstawie abuzywnych postanowień dotyczących indeksacji kredytu.

Pierwszy po wyroku TSUE, prawomocny wyrok sprzed dwóch dni w sprawach frankowych, Sądu Apelacyjnego w Warszawie ( sygn. VIACa 264/19) nie stwierdził nieważności całej umowy kredytu, jednak i tak stał się niezmiernie korzystny dla frankowiczów. Wyrok ten uznał kredyt, jako kredyt złotówkowy nieoprocentowany, a jednocześnie Sąd wskazał, iż całość franków zapłaconych przez kredytobiorców jest obecnie do zwrotu przez bank  i  to fizycznie w walucie CHF, co daje znaczną korzyść kursową.

W ten sposób europejska linia orzecznicza wsparła stanowisko sądów stających po stronie kredytobiorców . I to nie tylko dlatego, że kredytobiorcy nie wiedzieli o ryzyku walutowym, czy wprowadzano ich w błąd przy zaciąganiu kredytów. Przesądzająca jest zakazana konstrukcja tzw. klauzul abuzywnych, które nie spełniają wymogów prawa chroniącego konsumentów ( w myśl Dyrektywy Rady EWG 93/13).

Jeśli masz kredyt  we „franku”,  możesz w pierwszej kolejności dochodzić unieważnienia całej umowy jak też walczyć o bardzo korzystne przeliczenie kredytu na złote i zwrot  wpłaconych pieniędzy .

Wyroki jakie już zapadły, otwierają pokrzywdzonym kredytobiorcom różnorodne możliwości, począwszy od  przeliczenia kredytu po korzystnym kursie z daty zawarcia umowy i zmiany w kredyt złotowy przy zachowaniu niskiego oprocentowania, a skończywszy nawet na unieważnieniu w całości umowy kredytowej.

Zwlekanie ze złożeniem sprawy do sądu jest niekorzystne, z uwagi na możliwe przedawnianie się części roszczeń, jak i nieprzewidywalną, przyszłą kondycję finansową banków.
Należy jednak pamiętać, że każda sprawa wymaga indywidualnej oceny skomplikowanego stanu prawnego i faktycznego, w celu potwierdzenia zasadności odpowiednich roszczeń wobec danego banku oraz wyboru stosownej taktyki procesowej i przedsądowej.

Autor – Arkadiusz J.

Pragniemy poinformować, że nasza Kancelaria specjalizuje się w poruszanych wyżej zagadnieniach, prowadzi przeliczenia roszczeń, sporządza pozwy oraz składa sprawy do sądów przeciw bankom.

Kontakt:
MECENAS Kancelaria Radców Prawnych
tel. 505 98 98 72 ; e-mail: biuro@krpkl.pl